Forge Innovation Development Corp., ein Unternehmen in der Entwicklungsphase, konzentriert sich auf das Gewerbe- und Wohngrundstücksgeschäft, einschließlich des möglichen Kaufs und Verkaufs von Immobilien, hauptsächlich in Südkalifornien.
Das Unternehmen beabsichtigt auch, Grundstücke, die es besitzt, und Grundstücke von unabhängigen Dritten zu verwalten. Die Aktivitäten des Unternehmens umfassen den Erwerb von Erwerbsrechten an Grundstücken, die Erlangung von Zonen- und anderen Genehmigungen f...
Forge Innovation Development Corp.
, ein Unternehmen in der Entwicklungsphase, konzentriert sich auf das Gewerbe- und Wohngrundstücksgeschäft, einschließlich des möglichen Kaufs und Verkaufs von Immobilien, hauptsächlich in Südkalifornien.
Das Unternehmen beabsichtigt auch, Grundstücke, die es besitzt, und Grundstücke von unabhängigen Dritten zu verwalten. Die Aktivitäten des Unternehmens umfassen den Erwerb von Erwerbsrechten an Grundstücken, die Erlangung von Zonen- und anderen Genehmigungen für die Grundstücke, die Sicherung der Finanzierung für den Kauf der Grundstücke, die Verbesserung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Grundstücke sowie den Verkauf der Grundstücke an Hausbesitzer und Gewerbebesitzer für Restaurants, Büros und kleine Unternehmen. Der erste Grundstückserwerb des Unternehmens war 29 Hektar in der Stadt Desert Hot Springs in Südkalifornien. Aufgrund von Problemen mit Genehmigungen und benachbarten Grundstückseigentümern verkaufte das Unternehmen das Grundstück an einen unabhhängigen Dritten für einen Gewinn, anstatt sich in langwierige Verhandlungen zu verwickeln.
Die Geschäftsstrategie des Unternehmens umfasst die folgenden drei Hauptsegmente des Immobiliengeschäfts:
- Das Unternehmen beabsichtigt, Grundstücke für Wohn- und Gewerbeentwicklung zu erwerben und zu entwickeln.
- Das Unternehmen beabsichtigt auch, in geringerem Maße ein diversifiziertes Immobilienportfolio durch Investitionen in Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stadthäuser sowie Gewerbeimmobilien wie Einkaufszentren und kleine Bürogebäude zu entwickeln.
- Das Unternehmen beabsichtigt, die Immobilienverwaltung für die eigenen Grundstücke des Unternehmens und für Grundstücke von nicht verbundenen Dritten bereitzustellen.
Das Hauptgeschäft des Unternehmens besteht darin, Grundstücke zu erwerben, zu entwickeln und vollständig erbaute Häuser und Gewerbeimmobilien wie Geschäfte, Büros, Privatschulen usw. an nicht verbundene Dritte zu verkaufen. Der erste Grundstückserwerb des Unternehmens war 29 Hektar ungenutztes Land in der Stadt Desert Hot Springs in Südkalifornien. Der ursprüngliche Plan des Unternehmens war es, verschiedene Gewerbegebäude auf den Parzellen zu bauen, darunter Geschäfte und Restaurants. Aufgrund von Problemen mit Genehmigungen und benachbarten Grundstückseigentümern, die zu langwierigen Verhandlungen und möglicherweise zusätzlichen Kosten führen würden, verkaufte das Unternehmen das Grundstück im März 2017 an einen unabhängigen Dritten für einen Gewinn.
Die Hauptaktivitäten des Unternehmens umfassen den Erwerb von Erwerbsrechten an Grundstücken, die Erlangung von Zonen- und anderen Genehmigungen für die Grundstücke, die Sicherung der Finanzierung für den Grundstückserwerb, die Verbesserung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Grundstücke sowie den Verkauf der Grundstücke an Dritte. Alle Grundstücksentwicklungsaktivitäten des Unternehmens konzentrieren sich auf das Gebiet Südkaliforniens.
Investition in Entwicklungsprojekte
Das Unternehmen beabsichtigt, einen kleinen Teil seiner Mittel zu investieren und Mittel von Investoren zu nutzen, um direkt in ertragsbringende Immobilien zu investieren. Das Unternehmen wird sich auf Investitionen in Immobilien mit langfristigen Mietverträgen konzentrieren.
Die primäre Geschäftsstrategie des Unternehmens besteht darin, Immobilien zu suchen und zu sichern, die aufgrund jüngster wirtschaftlicher Faktoren früher von belasteten Finanzierungskonditionen betroffen sein könnten. Der Fokus des Unternehmens liegt auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern in ganz Südkalifornien, die einzeln oder in großem Umfang von verschiedenen privaten Parteien oder Finanzinstituten angeboten werden, die nicht leistungsfähige Vermögenswerte liquidieren möchten.
Eine weitere Geschäftsstrategie zielt darauf ab, durch den Erwerb von belasteten Immobilien (einzeln oder in großem Umfang) zu Investitionszwecken und späteren Wiederverkauf eine Rendite zu erzielen. Es besteht eine signifikante Marktmöglichkeit, um rabattierte Immobilienwerte zu erwerben oder in einigen Fällen an Immobilienentwickler und -eigentümer zu verleihen oder mit ihnen zu investieren oder anderweitig an Immobilien-bezogenen Investitionen teilzunehmen, wenn nicht-traditionelle Finanzierungsquellen nicht verfügbar sind.
In vielen Fällen wird das Unternehmen seine eigenen Grundstücke verwalten und den Immobilienverwaltungsdienst des Unternehmens anderen anbieten. Die Immobilienverwaltung umfasst die meisten der folgenden Aufgaben:
- Festlegung der Miete durch Umfrage lokaler Mietpreise; Berechnung von Gemeinkosten, Abschreibung, Steuern und Gewinnzielen.
- Anlocken von Mietern durch Werbung von Leerständen; Einholen von Empfehlungen von aktuellen Mietern; Erklärung der Vorteile des Standorts und der Dienstleistungen; Vorführung von Einheiten.
- Verträge mit Mietern durch Verhandlung von Mietverträgen; Einziehung der Kaution.
- Erreichen von finanziellen Zielen durch Einziehung von Mieten; Begleichung von Rechnungen; Prognose von Anforderungen; Erstellung eines Jahresbudgets; Planung von Ausgaben; Analyse von Abweichungen; Einleitung von Korrekturmaßnahmen.
- Instandhaltung des Grundstücks durch Untersuchung und Lösung von Mieterbeschwerden; Durchsetzung der Belegungsregeln; Inspektion leerstehender Einheiten und Durchführung von Reparaturen; Planung von Renovierungen; Beauftragung von Landschafts- und Schneeräumdiensten.
- Instandhaltung von Gebäudesystemen durch Beauftragung von Wartungsdiensten; Überwachung von Reparaturen.
- Sicherung des Grundstücks durch Beauftragung eines Sicherheitspatrouillendienstes; Installation und Wartung von Sicherheitseinrichtungen; Festlegung und Durchsetzung von Vorsichtsmaßnahmen und -verfahren; Reaktion auf Notfälle.
- Durchsetzung von Belegungsrichtlinien und -verfahren durch Konfrontation von Verletzern.
- Erstellung von Berichten durch Sammeln, Analysieren und Zusammenfassen von Daten und Trends.
Das Unternehmen beabsichtigt auch, folgende spezielle Dienstleistungen für die Grundstückseigentümer von Dritten des Unternehmens bereitzustellen:
- Rechtliche Dienstleistungen: Räumungskoordination, Verwaltung von persönlichem Eigentum und Immobilieninspektionen.
- Abschluss - Titeldienste: Titelschlussdokumente und -vorbereitung, Treuhand- und Abschlusskoordination sowie HUD-Überprüfungen und -analyse.
- Berichte: Tägliche, wöchentliche oder monatliche Berichterstattung; Individuelle Berichte; Leistungsberichte.
- Buchhaltung - Finanzen: Ausgabenbericht und -verwaltung, Ausgabenverfolgung sowie Überprüfung und Bearbeitung von Erstattungen.
Das Unternehmen beabsichtigt, seine Immobilien über Immobilienmakler und -agenten zu vermarkten, die von Unternehmensmarketingpersonal koordiniert werden. Die Marketingbemühungen des Unternehmens zielen sowohl auf internationale als auch auf lokale Käufer und Bauherren ab. Das Unternehmen sucht auch nach geeigneten Immobilienprojekten für Management und Betrieb.
Das Unternehmen wurde 2016 gegründet. Es wurde im Januar 2016 im Bundesstaat Nevada gegründet. Das Unternehmen hieß früher You-Go enterprises, LLC und änderte seinen Namen im November 2016 in Forge Innovation Development Corp.
Das Analystenkursziel zeigt auf einen Blick die Mindest-, Höchst- und Durchschnittserwartung der Analysten.
