Radius Global Infrastructure, Inc., durch seine Tochtergesellschaften, fungiert als internationaler Aggregator von Mietströmen, die der drahtlosen und anderen wesentlichen Kommunikationsinfrastruktur zugrunde liegen, durch den Erwerb von Immobilieninteressen und vertraglichen Rechten.
Das Unternehmen erwirbt in erster Linie gegen eine Pauschalzahlung das Recht, zukünftige Mietzahlungen zu erhalten, die gemäß eines bestehenden Mietvertrags für Grundstücke, Dächer oder andere Kommunikationsinfras...
Radius Global Infrastructure, Inc.
, durch seine Tochtergesellschaften, fungiert als internationaler Aggregator von Mietströmen, die der drahtlosen und anderen wesentlichen Kommunikationsinfrastruktur zugrunde liegen, durch den Erwerb von Immobilieninteressen und vertraglichen Rechten.
Das Unternehmen erwirbt in erster Linie gegen eine Pauschalzahlung das Recht, zukünftige Mietzahlungen zu erhalten, die gemäß eines bestehenden Mietvertrags für Grundstücke, Dächer oder andere Kommunikationsinfrastrukturstandorte generiert werden (sowie eines nachfolgenden Mietvertrags oder einer Verlängerung oder Änderung desselben) zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Eigentümer eines drahtlosen Turms, einer Antenne oder einer anderen wesentlichen Kommunikationsinfrastruktur (jeder solche Mietvertrag, ein Mietermietvertrag). In der Regel erwirbt das Unternehmen die Mietströme durch den Erwerb eines Immobilieninteresses an dem Grundstück, auf dem der drahtlose Turm, die Antenne oder eine andere wesentliche Kommunikationsinfrastruktur steht, meistens durch Grunddienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Pacht- und Unterpachtrechte oder Eigentumsrechte, die ihm das Recht geben, alle Kommunikationsmieten in Bezug auf das Grundstück zu erhalten, einschließlich der Mieten aus dem Mietermietvertrag. Darüber hinaus erwirbt das Unternehmen vertragliche Rechte, wie z. B. eine Abtretung von Mieten, entweder in Verbindung mit dem Immobilieninteresse oder als eigenständiges Recht.
Zum 31. Dezember 2022 hatte das Unternehmen Interessen an 9.188 Mietverträgen, die Mieten für es generieren. Diese Mietverträge bezogen sich auf Grundstücke, die sich auf 7.024 verschiedenen Kommunikationsstandorten in den Vereinigten Staaten und 20 anderen Ländern befanden.
Das Unternehmen strebt in erster Linie an, sein Geschäft kontinuierlich auszubauen, indem es organische Wachstumsstrategien umsetzt, einschließlich der Expansion in verschiedene geografische Gebiete, Anlageklassen und Technologien; fortgesetzter Erwerb von Immobilieninteressen und vertraglichen Rechten (sowie anderer Einnahmeströme) zur Unterstützung von drahtlosen Kommunikationsstandorten und anderer Kommunikationsinfrastruktur (sowie durch jährliche Mietsteigerungen, die Hinzufügung neuer Mieter und/oder Mietvertragsänderungen); und Entwicklung eines Portfolios von Infrastrukturvermögens, einschließlich durch Erwerb oder maßgeschneiderten Bau.
Die wichtigsten Elemente der Strategie des Unternehmens umfassen das Wachstum durch zusätzliche Akquisitionen; und die Nutzung der vorhandenen Plattform und die kontinuierliche Expansion seines Geschäfts in die breitere Kommunikationsinfrastruktur.
Arten von Vermögenswerten
Zum 31. Dezember 2022 hat das Unternehmen insgesamt 9.529 Mietverträge erworben (einschließlich nicht erneuerter oder gekündigter Mietverträge). Zum 31. Dezember 2022 hatte das Unternehmen Interessen an 9.188 Mietverträgen, die Mieten für es generieren. Diese ausstehenden Mietverträge bezogen sich auf Grundstücke, die sich auf 7.024 verschiedenen Kommunikationsstandorten befanden. Jedes dieser 'Vermögenswerte' ist das Recht, die unter dem Mietermietvertrag zwischen dem Grundstückseigentümer oder Verpächter des Grundstücks und dem Eigentümer der drahtlosen Kommunikationstürme, Antennen oder anderer Anlagen an diesem Standort zahlbaren Miete zu erhalten. Diese Mieter sind in der Regel drahtlose Betreiber (Mobilfunknetzbetreiber oder 'MNOs') oder Turmgesellschaften. Das Unternehmen erwirbt diese Interessen hauptsächlich durch individuell verhandelte Transaktionen mit den Grundstückseigentümern.
Immobilieninteressen
: Zum 31. Dezember 2022 hatte das Unternehmen insgesamt 7.580 Mietverträge aus Immobilieninteressen, abgesehen von Eigentumsrechten. Diese Immobilieninteressen variieren je nach Rechtsprechung und teilen oft Eigentumsanteile auf. In den Vereinigten Staaten handelt es sich bei den Immobilieninteressen im Allgemeinen um Grunddienstbarkeiten. In Großbritannien schließt das Unternehmen in der Regel 'Hauptmietverträge' mit dem Grundstückseigentümer oder Pächter ab, die es gesetzlich zwischen den Grundstückseigentümer oder Pächter und den Mieter einfügen. Zum 31. Dezember 2022 hatte das Unternehmen insgesamt 1.608 Mietverträge aus Immobilieninteressen, die Eigentumsrechte waren. Die mit Eigentumsrechten verbundenen Vermögenswerte wurden hauptsächlich in Großbritannien (780), Italien (240), den Vereinigten Staaten (70) und den Niederlanden (66) gehalten.
Vertragliche Rechte
: Neben Immobilienrechten erwirbt das Unternehmen vertragliche Rechte durch eine Abtretung von Mieten, typischerweise dort, wo rechtliche Beschränkungen des örtlichen Immobilienrechts oder geschäftliche Umstände den Erwerb eines Immobilieninteresses unpraktisch machen.
Das Unternehmen besitzt Vermögenswerte in den Vereinigten Staaten und den folgenden 20 Ländern: Australien, Belgien, Brasilien, Kanada, Chile, Kolumbien, Frankreich, Deutschland, Griechenland, Ungarn, Irland, Italien, Mexiko, den Niederlanden, Portugal, Rumänien, Spanien, der Türkei, dem Vereinigten Königreich und Uruguay. Zum 31. Dezember 2022 wurden etwa 17% des Umsatzes des Unternehmens aus Standorten generiert, die sich in den Vereinigten Staaten und Kanada befanden, etwa 68% seines Umsatzes aus Standorten in Europa und Australien und etwa 15% seines Umsatzes aus Standorten in Südamerika und Mexiko.
Zum 31. Dezember 2022 repräsentierten die 20 wichtigsten Mieter des Unternehmens 86% seiner jährlichen festen Mieten. Bonitätsstarke Mieter, zu denen AT&T Mobility, Verizon, Telefónica, Orange und Vodafone in der drahtlosen Trägerbranche sowie American Tower, Crown Castle und Vantage Towers in der Mobilfunkturmbranche gehören, machten 51% des Umsatzes seiner 20 besten Kunden aus.
Die Hauptkonkurrenten des Unternehmens sind große unabhängige Turmgesellschaften wie American Tower, Cellnex Telecom, Cornerstone, Crown Castle International, Inwit, MBNL, Phoenix Towers, SBA Communications, Telesites, Vertical Bridge und Vantage Towers.
Regulatorische und Umweltfragen
In Großbritannien unterliegt das Unternehmen dem Electronic Communications Code, der bestimmte Beziehungen zwischen Grundstückseigentümern und Betreibern von elektronischen Kommunikationsdiensten wie Mobilfunktürmen regelt. Das Unternehmen hat erhebliche Managementaufmerksamkeit und Ressourcen darauf verwendet und setzt dies fort, um die potenziellen nachteiligen Auswirkungen des Electronic Communications Code zu mildern, einschließlich durch Streitbeilegung, da neue und bestehende Mieter im Vereinigten Königreich versucht haben, die Mietzahlungen aufgrund dieses Gesetzes wesentlich zu reduzieren.
Datenschutz und Datenschutz
Das Unternehmen unterliegt den US-amerikanischen, europäischen (EU) und anderen ausländischen Gesetzen und Vorschriften zum Datenschutz, Datenschutz und Cyber- und Informationssicherheit (Datenschutzgesetze), einschließlich unter anderem:
- Bundesgesetze, die Einzelpersonen neue Datenschutzrechte geben und Beschränkungen für die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten vorschreiben, wie zum Beispiel der California Consumer Privacy Act von 2018, dessen Änderungen im Januar 2023 in Kraft getreten sind, und andere staatliche Verbraucherdatenschutzgesetze, die bereits in Kraft sind oder in diesem Jahr in anderen Bundesstaaten in Kraft treten werden;
- Datenschutzgesetze in den USA und bestimmten Ländern in Bezug auf die Benachrichtigung von Betroffenen und/oder Behörden im Falle eines Sicherheitsvorfalls mit personenbezogenen Daten;
- Die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die strenge Anforderungen zum Datenschutz für Unternehmen auferlegt, die personenbezogene Informationen von EU-Bürgern erhalten oder verarbeiten; und
- Die Datenschutzgesetzgebung in anderen Rechtsordnungen, in denen es tätig ist, einschließlich, aber nicht beschränkt auf das italienische Datenschutzgesetz (Gesetzesdekret Nr. 196/2003) und das brasilianische Allgemeine Datenschutzgesetz (Gesetz Nr. 13.583/2019) unter anderem.
Die Bemühungen des Unternehmens zur Einhaltung von Datenschutz-, Datenschutz- und Informationssicherheitsgesetzen, -vorschriften und anderen Verpflichtungen umfassen eine langfristige Zusammenarbeit mit einem Cybersicherheitsunternehmen zur Bewertung der IT-Sicherheit und Implementierung von IT-Best Practices, Penetrationstests durch unabhängige externe Parteien in regelmäßigen Abständen und Investitionen in zusätzliche Serverhardware und Lizenzen zur Überwachung von Sicherheitsereignissen durch die Verwendung eines Sicherheitsinformations- und Ereignisverwaltungssystems.
Radius Global Infrastructure, Inc.
wurde 2010 gegründet. Das Unternehmen wurde 2020 in Delaware eingetragen.
Das Analystenkursziel zeigt auf einen Blick die Mindest-, Höchst- und Durchschnittserwartung der Analysten.
